├── .gitignore ├── README.md ├── docs ├── 2018年6月70城房价指数.md ├── luohu │ ├── 1.md │ ├── 10.md │ ├── 11.md │ ├── 12.md │ ├── 13.md │ ├── 14.md │ ├── 15.md │ ├── 16.md │ ├── 17.md │ ├── 18.md │ ├── 19.md │ ├── 2.md │ ├── 20.md │ ├── 21.md │ ├── 22.md │ ├── 23.md │ ├── 24.md │ ├── 25.md │ ├── 26.md │ ├── 27.md │ ├── 28.md │ ├── 29.md │ ├── 3.md │ ├── 30.md │ ├── 31.md │ ├── 32.md │ ├── 4.md │ ├── 5.md │ ├── 6.md │ ├── 7.md │ ├── 8.md │ └── 9.md ├── 全装修建设.md ├── 地铁交通规划与现状.md ├── 差别化购房.md ├── 房产媒体.md ├── 摇号政策.md ├── 最新购房指导.md ├── 本科生落户长沙条件有调整.md ├── 楼市新政.md ├── 知识扫盲.md ├── 落户方法.md ├── 落户网上办理.md ├── 规范性文件.md ├── 购房资格表.md ├── 购房资格认定程序.md ├── 遇见长沙.md ├── 长沙200余房产中介门店被曝光上黑名单.md ├── 长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知.md ├── 长沙市基层区划概况.md └── 长沙楼市.md └── images ├── 200中介黑名单1.png ├── 200中介黑名单2.png ├── 318-1.jpg ├── 625反炒房新政.png ├── 923.jpg ├── chengqu.png ├── gfzg.png ├── gongtanmianji.png ├── gzh ├── 长沙房地产商会.png ├── 长沙本地宝.png ├── 长沙楼市图.png ├── 长沙楼市圈.png └── 长沙看房.png ├── lhff-1.jpeg ├── logo.jpg ├── loucengjinggao.jpg ├── lvhualv.png ├── position.png ├── quanzhuangxiu_1.jpg ├── quanzhuangxiu_2.jpg ├── quanzhuangxiu_3.jpg ├── readme-fangchanbankuai.jpg ├── readme-kucungongyinghan.jpeg ├── readme-tianqiqihou.jpg ├── readme-xiangouquyu.jpg ├── readme-xingzhengquhua.jpg ├── rongjilv.jpeg ├── rongjilv.jpg ├── shoufudaikuan.jpg ├── subway ├── 2020.jpg ├── cifu-lines.jpg ├── guihua-zhandian.png ├── guihua.png ├── lines.png └── times │ ├── 1.jpg │ ├── 2.jpg │ ├── 3.jpg │ ├── 4.jpg │ └── 5.jpg ├── xgl-1.jpeg ├── yongdixingzhi.jpg ├── yongdixingzhi.png ├── zhuchengqu.gif ├── 全装修解析.jpeg ├── 商品住房摇号具体操作流程图.png ├── 购房资格-军人.png ├── 购房资格-长沙户口.png ├── 购房资格-非长沙户口.png ├── 长株潭城际轨道交通.jpg ├── 长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序.png └── 首套刚需-操作流程.jpeg /.gitignore: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | .DS_Store 2 | *.log 3 | -------------------------------------------------------------------------------- /README.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 长沙买房攻略 2 | 3 | ![logo](./images/logo.jpg) 4 | 照片属于 © Carlos Chang 5 | 6 | 7 | 对于一部分人来说，房子是不动产，是财产，或是一笔钱。但是，对于另一部分人来说，房子，是爱，是家，是归宿。 8 | 所以，买房有时候也像爱情一样，需要点缘分，也需要点毅力，希望各位在摇号选房的路上不要失望，不要盲目，适合你的也许就在前方。 9 | 10 | 11 | > 有些资料未能及时更新，仅供参考，如与实际情况存在出入，请以实际为准。 12 | 13 | 14 | ## 遇见长沙 15 | - [地理位置](./docs/遇见长沙.md#地理位置) 16 | - [行政区划](./docs/遇见长沙.md#行政区划) 17 | - [房产板块区划图](./docs/遇见长沙.md#房产板块区划图) 18 | - [限购区域](./docs/遇见长沙.md#限购区域) 19 | - [中心城区](./docs/遇见长沙.md#中心城区) 20 | - [副中心](./docs/遇见长沙.md#副中心) 21 | - [地铁交通规划与现状](./docs/地铁交通规划与现状.md) 22 | 23 | ## 最新动态 24 | 25 | - [(2018-07-20)长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知](./docs/长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知.md) 26 | - [本科生落户长沙条件有调整](./docs/本科生落户长沙条件有调整.md) 27 | - [长沙200余房产中介门店被曝光上黑名单](./docs/长沙200余房产中介门店被曝光上黑名单.md) 28 | 29 | ## 长沙楼市 30 | - [库存供应](./docs/遇见长沙.md#库存供应) 31 | - [二手房价格地图](./docs/遇见长沙.md#二手房价格地图) 32 | - [2018年6月70城房价指数](./docs/2018年6月70城房价指数.md) 33 | 34 | ## 楼市政策 35 | - [318新政](./docs/楼市新政.md#318新政) 36 | - [520新政](./docs/楼市新政.md#520新政) 37 | - [923新政](./docs/楼市新政.md#923新政) 38 | - [关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知](./docs/全装修建设.md) 39 | - [摇号政策](./docs/摇号政策.md) 40 | - [625新政](./docs/楼市新政.md#625新政) 41 | - [各政策原文](./docs/规范性文件.md) 42 | 43 | ## 购房资格 44 | - [2020最新购房资格表](./docs/购房资格表.md) 45 | - [购房资格认定程序](./docs/购房资格认定程序.md) 46 | - [最新购房指导](./docs/最新购房指导.md) 47 | - [购房资格认定及可购买套数](./docs/最新购房指导.md#购房资格认定及可购买套数) 48 | - [差别化购房](./docs/差别化购房.md) 49 | 50 | ## 落户购房 51 | - [查看最新落户方法](./docs/落户方法.md) 52 | - [落户可以网上办理吗](./docs/落户网上办理.md) 53 | ## 购房知识扫盲 54 | - [用地性质](./docs/知识扫盲.md#用地性质) 55 | - [容积率](./docs/知识扫盲.md#容积率) 56 | - [买房时定金·订金·诚意金·认筹金区别](./docs/知识扫盲.md#买房时定金订金诚意金认筹金区别) 57 | - [绿化率多少合适·住宅小区绿化率标准](./docs/知识扫盲.md#绿化率多少合适住宅小区绿化率标准) 58 | - [楼层净高](./docs/知识扫盲.md#楼层净高) 59 | - [为什么每层住宅楼层默认高是在3米左右？](./docs/知识扫盲.md#为什么每层住宅楼层默认高是在3米左右) 60 | - [买房选择东边套·西边套·还是中间套？](./docs/知识扫盲.md#买房选择东边套西边套还是中间套) 61 | - [公摊面积](./docs/知识扫盲.md#公摊面积) 62 | - [房子如何买及首付要求](./docs/知识扫盲.md#房子如何买及首付要求) 63 | - [二手房购买攻略](./docs/知识扫盲.md#二手房购买攻略) 64 | 65 | ## 推荐网站 66 | 67 | [规范性文件查询](http://searching.hunan.gov.cn/hunan/971101000/file?q=%E9%95%BF%E6%B2%99%E5%B8%82%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%A7%94%E5%91%98%E4%BC%9A) 68 | 长沙市政府规范性文件查询系统 69 | 70 | [长沙市不动产登记中心](http://www.changshabdc.com/) 71 | 72 | [长沙市人民政府](http://www.changsha.gov.cn/) 73 | 74 | ## 房产媒体 75 | 76 | [点击查看](./docs/房产媒体.md) 77 | 78 | ## 关于数据 & 致谢 79 | 80 | 数据收集自互联网，如发现有侵犯到您的正当权益，请及时联系我删除。 81 | 数据难免存在纰漏，部分信息也存在时效性问题，若发现，烦请指正，谢谢！ 82 | 83 | 最后，感谢 [houshanren/hangzhou_house_knowledge](https://github.com/houshanren/hangzhou_house_knowledge) 项目提供部分参考资料 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/2018年6月70城房价指数.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 2018年6月70城房价指数 2 | 3 | 2018年7月17日，国家统计局最新发布了6月份70个大中城市新建商品住宅房价数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。 4 | 5 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea9587186b.jpg) 6 | 7 | 8 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea9676c3da.jpg) 9 | 10 | 11 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea97aea1a5.jpg) 12 | 13 | 14 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea98648242.jpg) 15 | 16 | 17 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea98cb5689.jpg) 18 | 19 | 20 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea98cb5689.jpg) 21 | 22 | 23 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4ea9ab075b8.jpg) 24 | 25 | 26 | 来源：[新华社](http://news.sina.com.cn/c/2018-07-18/doc-ihfnsvyz7637411.shtml) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/1.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 毕业(肄业、转学)生回原籍落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 高校职院学生因毕业、肄业、退学等原因，可以申请将在校学生户口或托管在就业指导中心、人才服务机构的户口迁回入学前户籍所在地。 6 | 拟迁入地为城镇地区的，不受毕业(肄业、退学)生提交申请时户口所在地的限制。 7 | 8 | ## 申报材料 9 | 10 | 一、申请表； 11 | 12 | 二、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页; 13 | 14 | 三、毕业证或肄业(退学)证明; 15 | 16 | 四、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 17 | 18 | 　　(1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 19 | 20 | 　　(2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 21 | 22 | 　　(3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 23 | 24 | 　　(4) 无处挂靠户口的，可迁入入学前户籍所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 25 | 26 | 五、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张; 27 | 28 | 29 | ## 申请人 30 | 31 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 32 | 33 | ## 办理机关 34 | 35 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/10.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 干部、职工调动、录用落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 经县级以上人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工，可以申请将本人及其共同生活的配偶、子女、父母的户口迁入工作单位所在地城镇。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门的调动、录用批准通知或证明; 14 | 15 | 四、有家属随迁的，提交以下材料： 16 | 17 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 18 | 19 | (2) 亲属关系凭证材料。 20 | 21 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 22 | 23 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 24 | 25 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关 26 | 系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 27 | 28 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 29 | 30 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 31 | 32 | (5) 单位所在地无处挂靠户口的，可迁入单位所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 33 | 34 | 六、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 35 | 36 | ## 申请人 37 | 38 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 39 | 40 | ## 办理机关 41 | 42 | 由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/11.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 收养落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 公民依据《中华人民共和国收养法》收养已登记户口未成年人的，可以申请将被收养人的户口迁入收养人户口所在地。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、收养人和被收养人的居民户口簿; 12 | 13 | 三、县级以上民政部门出具的合法收养凭证材料。 14 | 15 | ## 申请人 16 | 17 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 18 | 19 | ## 办理机关 20 | 21 | 一、由城镇地区迁往农村地区的户口迁入登记，由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 22 | 23 | 二、除上述情形外，由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/12.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 离婚回原籍落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 因夫妻投靠将户口迁往配偶户口所在地，离婚后返回原迁出地(原迁出地为高等院校、职业院校学生集体户口的除外)或原籍户口所在地居住生活的人员，可以申请将户口迁回原迁出地或原籍户口所在地。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、离婚凭证材料; 14 | 15 | 四、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 16 | 17 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 18 | 19 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 20 | 21 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋 22 | 地址的书面意见; 23 | 24 | (4) 落户在原单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 25 | 26 | (5) 原迁出地或原籍地无处挂靠户口的，可迁入当地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 27 | 28 | 五、省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 29 | 30 | ## 申请人 31 | 32 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 33 | 34 | ## 办理机关 35 | 36 | 一、由城镇地区迁往农村地区的户口迁入登记，由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 37 | 38 | 二、除上述情形外，由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/13.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 子女投靠父母落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 未成年子女投靠父或母共同生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入父或母亲户口所在地。 6 | 7 | 投靠城镇地区父或母落户的，子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、投靠人和被投靠人的居民户口簿; 14 | 15 | 三、投靠人和被投靠人系父母子女的亲属关系凭证材料; 16 | 17 | 四、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 18 | 19 | ## 申请人 20 | 21 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 22 | 23 | ## 办理机关 24 | 25 | 一、由城镇地区迁往农村地区的户口迁入登记，由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 26 | 27 | 二、除上述情形外，由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/14.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 人才引进 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定，获得市级以上(含)组织人事部门认定的人才，凭市级以上(含)组织人事部门相关证明，可以将本人户口迁入我市城镇地区。与其共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页; 12 | 13 | 三、市级以上组织人事部门出具的人才认定凭证材料(包括高层次人才分类认定荣誉证书、人才绿卡等); 14 | 15 | 四、有家属随迁的，提交以下材料： 16 | 17 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 18 | 19 | (2) 亲属关系凭证材料。 20 | 21 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 22 | 23 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 24 | 25 | (2) 落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 26 | 27 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋产权所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该 28 | 房屋地址的书面意见; 29 | 30 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交合法稳定就业凭证材料和单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 31 | 32 | (5) 落户在本地就业指导中心或人才服务机构集体户口的，提交本人申请(在申请表上填写即可)。 33 | 34 | (6) 无处挂靠户口的，可迁入房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 35 | 36 | ## 申请人 37 | 38 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 39 | 40 | ## 办理机关 41 | 42 | 由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/15.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 长沙市区域内符合规定条件人员投靠祖(外祖)父母落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 长沙市区域内的未成年人和已满18周岁未满22周岁的在校学生，投靠我市城镇地区祖父母或外祖父母共同生活的(被投靠人为军人的除外)，可以申请将户口迁入祖父母或外祖父母户口所在地城镇。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、投靠人和被投靠人的居民户口簿; 12 | 13 | 三、投靠人和被投靠人系祖孙关系的亲属关系凭证材料; 14 | 15 | 四、已满18周岁未满22周岁的在校学生需提交就读学校学籍管理部门出具的学籍证明。 16 | 17 | ## 申请人 18 | 19 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 20 | 21 | ## 办理机关 22 | 23 | 由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/16.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 父母投靠成年子女落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 父母投靠我市城镇地区成年子女共同生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入被投靠子女户口所在地城镇。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、投靠人和被投靠人的居民户口簿; 12 | 13 | 三、投靠人和被投靠人系父母子女的亲属关系凭证材料; 14 | 15 | 四、省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 16 | 17 | ## 申请人 18 | 19 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 20 | 21 | ## 办理机关 22 | 23 | 由迁入地公安派出所受理并登记。办理时限材料齐全的当场办结。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/17.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 夫妻投靠落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 夫妻一方随另一方居住生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入另一方户口所在地。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、夫妻双方的居民户口簿; 12 | 13 | 三、结婚证; 14 | 15 | 四、省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 16 | 17 | ## 申请人 18 | 19 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 20 | 21 | ## 办理机关 22 | 23 | 一、由城镇地区迁往农村地区的户口迁入登记，由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 24 | 25 | 二、除上述情形外，由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/18.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 高校、职院学生毕业生落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。 6 | 7 | 前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页; 14 | 15 | 三、毕业证; 16 | 17 | 四、就业报到证或合法稳定就业凭证材料; 18 | 19 | 五、需缴纳城镇社会保险的提交个人参加城镇社会保险凭证材料; 20 | 21 | 六、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 22 | 23 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 24 | 25 | (2) 落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 26 | 27 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 28 | 29 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 30 | 31 | (5) 落户在本地就业指导中心或人才服务机构集体户口的，需提交市级以上就业指导中心或人才服务机构同意接收其户口迁入的书面意见;其中，35周岁以下(含)具有全日制本科及以上学历的，申请落户在本地就业指导中心或人才服务机构集体户口，提交本人申请(在申请表上填写即可)。 32 | 33 | (6) 无处挂靠户口的，可迁入单位所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 34 | 35 | ## 申请人 36 | 37 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 38 | 39 | ## 办理程序 40 | 41 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/19.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 其他回原籍落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 自《湖南省常住户口登记管理办法》实施后，即2016年2月3日之后将户口由农村地区迁往了城镇地区的人员，可以申请将户口迁回我市原籍户口所在地。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 14 | 15 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 16 | 17 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关 18 | 系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 19 | 20 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 21 | 22 | (4) 无处挂靠户口的，可迁入原籍地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 23 | 24 | 四、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 25 | 26 | ## 申请人 27 | 28 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 29 | 30 | ## 办理程序 31 | 32 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/2.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 高校职院学生录取落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 考取高等院校、职业院校的新生，入学时可以将户口迁入就读学校学生集体户。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的《户口迁移证》(在省内迁移的为居民户口簿内页，下同); 12 | 13 | 三、教育部门的招生信息表(或人力资源社会保障部门的录取花名册); 14 | 15 | 四、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 16 | 17 | ## 申请人 18 | 19 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 20 | 21 | ## 办理机关 22 | 23 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/20.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 其他国(境)外人员定居落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 港、澳、台同胞经批准来内地定居的，或外国人、无国籍人在我国境内定居并被批准加入或者恢复中华人民共和国国籍的，可以申请在定居地登记户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、申请登记户口的人员入境时持用的有效证照; 12 | 13 | 三、相关批准其定居、入籍的有效凭证; 14 | 15 | 四、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 16 | 17 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 18 | 19 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属 20 | 关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 21 | 22 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房 23 | 屋地址的书面意见; 24 | 25 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口登记的书面意见; 26 | 27 | (5) 无处挂靠户口的，可登记在单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 28 | 29 | 五、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 30 | 31 | ## 申请人 32 | 33 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 34 | 35 | ## 办理程序 36 | 37 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/21.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 华侨回国定居落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 华侨回国定居的，可以申请在定居地登记户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、华侨回国持用的中国护照; 12 | 13 | 三、省或市级人民政府侨务部门签发的《华侨回国定居证》; 14 | 15 | 四、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 16 | 17 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 18 | 19 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 20 | 21 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 22 | 23 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口登记的书面意见; 24 | 25 | (5) 无处挂靠户口的，可登记在单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 26 | 27 | 五、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 28 | 29 | ## 申请人 30 | 31 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 32 | 33 | ## 办理程序 34 | 35 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/22.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 其他原因回国(入境)恢复户口 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 因留学以外的其他原因出国(境)被注销户口、且未在国(境)外入籍、定居的出国(境)人员回国后，可以申请在原户口注销地依据原户口注销登记恢复户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、出国(境)人员最后一次回国时持用的中国护照; 12 | 13 | 三、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 14 | 15 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 16 | 17 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属 18 | 关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 19 | 20 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 21 | 22 | (4) 无处挂靠户口的，可登记在原户口注销地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 23 | 24 | 四、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 25 | 26 | ## 申请人 27 | 28 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 29 | 30 | ## 办理程序 31 | 32 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/23.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 留学回国人员就业落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 以往出国(境)前已注销户口、且未在国(境)外入籍、定居的留学人员回国就业的，可以申请在就业地登记户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、留学人员最后一次回国时持用的中国护照; 12 | 13 | 三、就业单位出具的录、聘用证明，或毕业证以及合法稳定就业凭证材料; 14 | 15 | 四、原户口注销地户口登记机关出具的原户口注销凭证材料(包括原户口注销通知、人口信息管理系统数据或其他户籍档案等，应载明户口注销前户口登记的详细内容); 16 | 17 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 18 | 19 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 20 | 21 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属 22 | 关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 23 | 24 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 25 | 26 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口登记的书面意见; 27 | 28 | (5) 无处挂靠户口的，可登记在单位所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 29 | 30 | 六、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 31 | 32 | ## 申请人 33 | 34 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 35 | 36 | ## 办理机关 37 | 38 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/24.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 留学回国人员非原籍地落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 以往出国(境)前已注销户口、且未在国(境)外入籍、定居的留学人员回国后，有住房、直系亲属、原工作单位等正当理由的，可以申请在原户口注销地市、县内其他相关公安派出所辖区登记户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、留学人员最后一次回国时持用的中国护照; 12 | 13 | 三、原户口注销地户口登记机关出具的原户口注销凭证材料(包括原户口注销通知、人口信息管理系统数据或其他户籍档案等，应载明户口注销前户口登记的详细内容); 14 | 15 | 四、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 16 | 17 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 18 | 19 | (2) 落户在直系亲属户口处的，需提交接收其落户亲属(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 20 | 21 | (3) 落户在单位集体户口的，需提交原工作单位介绍信或同意接收其户口登记的书面意见。 22 | 23 | 五、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 24 | 25 | ## 申请人 26 | 27 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 28 | 29 | ## 办理程序 30 | 31 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/25.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 留学回国人员恢复户口 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 以往出国(境)前已注销户口、且未在国(境)外入籍、定居的留学人员回国后，可以申请在原户口注销地或原籍户口所在地依据原户口注销登记恢复户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、留学人员最后一次回国时持用的中国护照; 12 | 13 | 三、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 14 | 15 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 16 | 17 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属 18 | 关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 19 | 20 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 21 | 22 | (4) 无处挂靠户口的，可登记在原户口注销地或原籍户口所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 23 | 24 | 四、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 25 | 26 | ## 申请人 27 | 28 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 29 | 30 | ## 办理程序 31 | 32 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/26.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 刑释人员非原籍地落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 以往因被判处徒刑而注销户口，现已刑满释放(含假释、保外就医)的人员，因有配偶需到配偶处、未婚需到父母或抚养人处、丧偶或离婚需到子女处、系固定职工需到工作单位处等非原户口所在地落户的，可以申请在上述非原户口所在地登记户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、释放(含假释、保外就医)证明等凭证材料; 12 | 13 | 三、原户口所在地户口登记机关出具的原户口注销凭证材料(包括原户口注销通知、人口信息管理系统数据或其他户籍档案等，须注明原户口登记的主要事项); 14 | 15 | 四、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 16 | 17 | (1) 落在亲属户口处的，需提交接收其落户的配偶、父母或抚养人、子女的居民户口簿、亲属关系凭证材料以及拟落户地户主或房屋所有人同意其登记在本户的书面意见; 18 | 19 | (2) 落户在工作单位的，需提交单位接收证明。 20 | 21 | 五、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 22 | 23 | ## 申请人 24 | 25 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请。 26 | 27 | ## 办理程序 28 | 29 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/27.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 刑释人员回原籍落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 以往因被判处徒刑而注销户口，现已刑满释放(含假释、保外就医)的人员，可以申请在原户口所在地登记户口。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、释放(含假释、保外就医)证明等凭证材料; 12 | 13 | 三、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 14 | 15 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 16 | 17 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属 18 | 关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 19 | 20 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 21 | 22 | (4) 无处挂靠户口的，可登记在原户口所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 23 | 24 | 四、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。 25 | 26 | ## 申请人 27 | 28 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请。 29 | 30 | ## 办理机关 31 | 32 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/28.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 军队无军籍退休退职职工安置落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 军队无军籍的退休退职职工，可以申请将户口迁入安置地。与其共同居住生活的配偶、未成年子女的户口可以随迁。 6 | 7 | 安置落户地为城镇的，父母、成年子女(不受婚姻状况等条件限制)也可以随迁。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、迁入人员的居民户口簿; 14 | 15 | 三、县级以上军队离退休干部安置管理部门出具的证明材料(《落户介绍信》等); 16 | 17 | 四、有家属随迁的，提交以下材料： 18 | 19 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 20 | 21 | (2) 亲属关系凭证材料。 22 | 23 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 24 | 25 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 26 | 27 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 28 | 29 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 30 | 31 | (4) 无处挂靠户口的，可迁入安置地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 32 | 33 | 六、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 34 | 35 | ## 申请人 36 | 37 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 38 | 39 | ## 办理机关 40 | 41 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/29.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 军队离退休干部安置落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 军队干部离退休的，可以申请将户口登记在安置地。与其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母的户口可以随迁。 6 | 7 | 安置落户地为城镇的，随迁子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、军人居民身份证; 14 | 15 | 三、县级以上军队离退休干部安置管理部门出具的证明材料(《落户介绍信》、《军队离休退休干部落户登记表》等); 16 | 17 | 四、有家属随迁的，提交以下材料： 18 | 19 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 20 | 21 | (2) 亲属关系凭证材料。 22 | 23 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 24 | 25 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 26 | 27 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 28 | 29 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 30 | 31 | (4) 无处挂靠户口的，可登记在安置地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 32 | 33 | 六、军队离退休干部本人及年满16周岁的省外随迁人员提交近期标准证件照片2张。 34 | 35 | ## 申请人 36 | 37 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 38 | 39 | ## 办理程序 40 | 41 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/3.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 投资兴办企业落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。与其共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、工商登记证明; 14 | 15 | 四、企业法人代表提交企业所得税完税凭证材料或个人所得税缴款凭证材料或个人参加城镇社会保险凭证材料; 合伙人、出资人、股东等及个体工商户提交个人所得税缴款凭证材料或个人参加城镇社会保险凭证材料; 16 | 17 | 五、合伙人、出资人或股东需提交工商部门出具的个人出资情况凭证材料。 18 | 19 | 六、有家属随迁的，提交以下材料： 20 | 21 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 22 | 23 | (2) 亲属关系凭证材料。 24 | 25 | 七、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 26 | 27 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 28 | 29 | (2) 落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 30 | 31 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 32 | 33 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 34 | 35 | (5) 无处挂靠户口的，可迁入单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 36 | 37 | ## 申请人 38 | 39 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 40 | 41 | ## 办理机关 42 | 43 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/30.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 复员、转业和退伍军人安置落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 军人退出现役的，可以申请将户口登记在安置地。与其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母的户口可以随迁。 6 | 7 | 安置落户地为城镇的，随迁子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、军人居民身份证(无居民身份证的，需提交《军人公民身份号码登记表》，无公民身份号码的，还需提交部队师级以上单位政治部门出具的未编码的证明(下同)); 14 | 15 | 三、县级以上复员、转业或退伍军人安置管理部门出具的证明材料(《落户介绍信》、《军队转业干部落户登记表》等); 16 | 17 | 四、有家属随迁的，提交以下材料： 18 | 19 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 20 | 21 | (2) 亲属关系凭证材料。 22 | 23 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 24 | 25 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 26 | 27 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 28 | 29 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见; 30 | 31 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口登记的书面意见; 32 | 33 | (5) 无处挂靠户口的，可登记在安置地公安派出所(街道、社区)公共集体户上。 34 | 35 | 六、军人本人及年满16周岁的省外随迁人员提交近期标准证件照片2张。 36 | 37 | ## 申请人 38 | 39 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 40 | 41 | ## 办理机关 42 | 43 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/31.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 学生转(升)学落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 高校职院学生因转学原因，可以申请将户口迁入新转入学校所在地，落户在学校学生集体户上。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页; 12 | 13 | 三、教育部门的转(升)学凭证材料; 14 | 15 | 四、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 16 | 17 | ## 申请人 18 | 19 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 20 | 21 | ## 办理机关 22 | 23 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/32.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 毕业(肄业、转学)生投靠父母落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 高校职院学生因毕业、肄业、退学等原因，可以申请将在校学生户口或托管在就业指导中心、人才服务机构的户口迁入其入学前户籍所在地父母现户籍地。 6 | 7 | 拟迁入地为城镇地区的，不受毕业(肄业、退学)生提交申请时户口所在地的限制。同时，还可以迁入其父或母任意一方现户籍地。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页; 14 | 15 | 三、毕业证或肄业(退学)证明; 16 | 17 | 四、拟迁入地为城镇，投靠非入学前户籍地一方父或母的，提交被投靠一方父或母的居民户口簿及亲属关系凭证材料; 18 | 19 | 五、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 20 | 21 | ## 申请人 22 | 23 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 24 | 25 | ## 办理机关 26 | 27 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/4.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 购房落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。 6 | 7 | 进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。 8 | 9 | 与迁入人共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。 10 | 11 | ## 申报材料 12 | 13 | 一、申请表; 14 | 15 | 二、迁入人员的居民户口簿; 16 | 17 | 三、我市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或者已经在房产管理部门登记备案的购房合同(析产房屋不能凭购房合同办理); 18 | 19 | 四、析产房屋产权共有人协议及公证书(配偶或父母子女关系不需要提交公证书); 20 | 21 | 五、有家属随迁的，提交以下材料： 22 | 23 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 24 | 25 | (2) 亲属关系凭证材料。 26 | 27 | 六、购买商业用房或办公用房的人员，按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 28 | 29 | (1) 落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 30 | 31 | (2) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 32 | 33 | (3) 落户在单位集体户口的，需提交合法稳定就业凭证材料和单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 34 | 35 | (4) 无处挂靠户口的，可迁入房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 36 | 37 | ## 申请人 38 | 39 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 40 | 41 | ## 办理机关 42 | 43 | 一、迁入长沙市区的，由迁入地公安派出所或迁入地分区县市局受理，受理后由派出所登记。 44 | 二、迁入四区县市的，由迁入地公安派出所或迁入地分区县市局受理，受理后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/5.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 务工人员落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 在我市合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入居住地城镇地区。与其共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、合法稳定住所凭证材料; 14 | 15 | 四、合法稳定就业凭证材料; 16 | 17 | 五、个人所得税缴款凭证材料或个人参加城镇社会保险凭证材料。 18 | 19 | 六、有家属随迁的，提交以下材料： 20 | 21 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 22 | 23 | (2) 亲属关系凭证材料。 24 | 25 | 七、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 26 | 27 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 28 | 29 | (2) 落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 30 | 31 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋 32 | 地址的书面意见; 33 | 34 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 35 | 36 | (5) 无处挂靠户口的，可迁入单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 37 | 38 | ## 申请人 39 | 40 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 41 | 42 | ## 办理程序 43 | 44 | 由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/6.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 获劳动模范等荣誉称号人员落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 被评为县级以上劳动模范、先进工作者、见义勇为先进个人以及被评为优秀农民工的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入评选推荐地城镇。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、评定证书或评选推荐单位的证明; 14 | 15 | 四、有家属随迁的，提交以下材料： 16 | 17 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 18 | 19 | (2) 亲属关系凭证材料。 20 | 21 | 五、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 22 | 23 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 24 | 25 | (2) 落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 26 | 27 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 28 | 29 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交合法稳定就业凭证材料和单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 30 | 31 | (5) 无处挂靠户口的，可迁入单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 32 | 33 | 六、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 34 | 35 | ## 申请人 36 | 37 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 38 | 39 | ## 办理机关 40 | 41 | 由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/7.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 专业技术资格人员落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 取得中、高级专业技术资格或中、高级职(执)业资格，在我市合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。与其共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、迁入人员的居民户口簿; 12 | 13 | 三、专业技术资格证书或职(执)业资格证书; 14 | 15 | 四、合法稳定就业凭证材料; 16 | 17 | 五、个人参加城镇社会保险凭证材料; 18 | 19 | 六、有家属随迁的，提交以下材料： 20 | 21 | (1) 随迁人员的居民户口簿; 22 | 23 | (2) 亲属关系凭证材料。 24 | 25 | 七、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料： 26 | 27 | (1) 落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料; 28 | 29 | (2) 落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料; 30 | 31 | (3) 落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见; 32 | 33 | (4) 落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见; 34 | 35 | (5) 落户在本地就业指导中心或人才服务机构集体户口的，需提交市级以上就业指导中心或人才服务机构同意接收其户口迁入的书面意见; 36 | 37 | (6) 无处挂靠户口的，可迁入单位所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。 38 | 39 | ## 申请人 40 | 41 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。 42 | 43 | ## 办理机关 44 | 45 | 由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/8.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 投靠军人配偶父母落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 夫妻一方为已按规定注销了户口的义务兵或上士以下士官，另一方投靠军人一方父母居住生活的，可以申请将户口迁入军人一方父母户口所在地。 6 | 7 | ## 申报材料 8 | 9 | 一、申请表; 10 | 11 | 二、投靠人和被投靠人的居民户口簿; 12 | 13 | 三、军人身份证件; 14 | 15 | 四、结婚证; 16 | 17 | 五、被投靠人与军人系父母子女的亲属关系凭证材料; 18 | 19 | 六、省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 20 | 21 | ## 申请人 22 | 23 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 24 | 25 | ## 办理机关 26 | 27 | 一、由城镇地区迁往农村地区的户口迁入登记，由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。 28 | 二、除上述情形外，由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/luohu/9.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 家属随军落户 2 | 3 | ## 登记条件 4 | 5 | 符合随军条件的现役军人家属，可以申请将户口迁入军人部队所在地公安派出所。 6 | 7 | 女士官有未成年子女的，可以申请将其未成年子女的户口迁入部队驻地公安派出所落户，并随其调动或退出现役而随迁。 8 | 9 | ## 申报材料 10 | 11 | 一、申请表; 12 | 13 | 二、迁入人员的居民户口簿; 14 | 15 | 三、部队师(旅)级以上单位政治机关批准军人家属随军的证明材料。女士官的未成年子女随军落户的，提交部队相关证明; 16 | 17 | 四、亲属关系凭证材料; 18 | 19 | 五、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。 20 | 21 | ## 申请人 22 | 23 | 由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。 24 | 25 | ## 办理机关 26 | 27 | 由迁入地公安派出所受理并登记。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/全装修建设.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知 2 | 3 | 芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30%。 4 | 5 | ## 详细说明 6 | 7 | ![全装修解析](../images/全装修解析.jpeg) 8 | 9 | ## 政府文件 10 | 11 | ![全装修1](../images/quanzhuangxiu_1.jpg) 12 | ![全装修2](../images/quanzhuangxiu_2.jpg) 13 | ![全装修3](../images/quanzhuangxiu_3.jpg) 14 | 15 | [下载此文件PDF](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/szfxxgkml/zfwj2016/bgtwj2016/201803/P020180323347832087783.pdf) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/地铁交通规划与现状.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 地铁交通规划与现状 2 | 3 | ## 目前的长沙轨道图（2020年） 4 | 5 | ![长沙市最新轨道图](../images/subway/2020.jpg) 6 | 7 | ## 目前的长沙地铁运营时间表（2020年） 8 | 9 | ![1号线](../images/subway/times/1.jpg) 10 | ![2号线](../images/subway/times/2.jpg) 11 | ![3号线](../images/subway/times/3.jpg) 12 | ![4号线](../images/subway/times/4.jpg) 13 | ![5号线](../images/subway/times/5.jpg) 14 | 15 | ## 规划图 16 | 17 | ![长沙市地铁规划图](../images/subway/guihua.png) 18 | 19 | ## 最新进展 20 | 21 | 2020年11月23日，长沙地铁6号线白鸽咀站主体结构顺利封顶，是全线单体体量最大的车站之一。 22 | 23 | 2020年1月3日，长沙地铁3、5号线今日正式试运行 明年7月开通初期运营 24 | 25 | 2019年10月16日，长沙地铁3号线一期工程全线“洞通” 26 | 27 | 2018年5月30日，长沙地铁4号线望月湖站完成主体及附属结构全面封顶！这是长沙地铁4号线全线首个完成主体及附属结构全封顶的站点。 28 | 29 | ## 具体规划情况 30 | 31 | | 线路 | 起点 | 终点 | 开工时间 | 通车时间 | 32 | |:-----------------------: |:--------: |:----------: |:--------: |:--------: | 33 | | 长沙地铁1号线北延线 | 湘绣城站 | 彩霞路站 | 2017年 | 2021年 | 34 | | 长沙地铁2号线西延线二期 | 映日路 | 湘江西 | 2018年 | 2021年 | 35 | | 长沙地铁6号线 | 谢家桥 | 黄花机场西 | 2016年 | 2021年 | 36 | | 长沙地铁7号线 | 西垅 | 云塘站 | 未定 | 未定 | 37 | | 长沙地铁8号线 | 家塘路站 | 含浦站 | 未定 | 未定 | 38 | | 长沙地铁9号线 | 杜鹃路 | 花桥路 | 未定 | 未定 | 39 | | 长沙地铁10号线 | 金桥 | 【未定】 | 未定 | 未定 | 40 | | 长沙地铁11号线 | | | | | 41 | 42 | ## 具体线路 43 | 44 | ![运营中线路](../images/subway/lines.png) 45 | ![长沙市地铁规划具体线路](../images/subway/guihua-zhandian.png) 46 | 47 | 48 | 数据来源： 49 | 50 | - http://cs.bendibao.com/ 51 | - http://www.hncsmtr.com/ -------------------------------------------------------------------------------- /docs/差别化购房.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 差别化购房（刚需/非刚需） 2 | 3 | 2018年3月27日，长沙发布通知：对长沙限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施。 4 | 相当于给长沙首套刚需购房群体开通了一个购房绿色通道。 5 | 在5月23日，长沙住建委又发布了这项政策的操作细则。看看你是否满足“首套刚需”？“首套刚需”购房怎么买？ 6 | 7 | ### 怎样才能算属于首套刚需购房群体? 8 | 首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)、自签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。 9 | 10 | 说明： 11 | 1. “无房”是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人。(长沙限购区域：芙蓉区、开福区、雨花区、天心区、岳麓区、望城区、长沙县) 12 | 2. 长沙市户籍的无房家庭和市外户籍的无房家庭其成员是指夫妻双方(离异或丧偶的夫或妻)及未成年子女。 13 | 3. “文件施行后离婚且不满1年”，是指2018年3月27日后办理离婚登记的长沙市户籍无房个人自离婚登记之日起不满1年。 14 | 4. “文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上”，是指2018年3月27日后住房信息记录注销时间在1年以上。 15 | 5. 根据“人才新政”规定入选高精尖人才和获得“长沙人才绿卡”的A、B、C、D类高层次人才，以及符合长沙市限购政策的现役军人，属于首套刚需购房群体。 16 | 17 | 快速参考： 18 | 19 | | 非刚需资格 | 刚需资格 | 20 | | ------------ | ------------ | 21 | | 1. 长沙户籍，离异分户，个人在长限购区域内无房，离婚未满一年
2. 长沙户籍，离异未分户，但名下抚养未成年子女，个人在长限购区域无房，离婚未满一年
3. 非长沙户籍，成年未婚，能提供最近30个月内24个月连续社保或个税，个人在长限购区域无房
4. 有房票，但在327之后注销房产或离婚未满一年的 | 1. 长沙市户籍(不包括学校集体户)，家庭成员在长限购区无房，拥有一张“刚需”房票
2. 非长沙户籍且已婚，能提供在长最近30个月内连续24个月社保或个税证明，拥有一张“刚需”房票 | 22 | 23 | 24 | ### 申请流程是怎样的? 25 | 26 | 房地产开发企业在进行刚需房源销售时，应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。 27 | 28 | 说明： 29 | 30 | ![首套刚需-操作流程](../images/首套刚需-操作流程.jpeg) 31 | 32 | 1. 申报方案。开发企业在申报商品房预售许可证前，应将项目开盘方案报市房屋交易管理中心备案并接受指导。 33 | 2. 公示方案。取得商品房预售许可证后、开盘3日前，在售楼部等显著位置公示项目开盘方案及其相关销售材料。 34 | 3. 集中登记。符合首套刚需购房群体条件的购房申请人，应在公示的登记时间内到开发企业售楼部提出购房申请，并提交符合首套刚需购房的相关资料。 35 | 4. 制订申请名册。开发企业根据申请顺次对申请人提交的资料进行核查，符合首套刚需购房条件的，在《期现房销售及预售资金监管系统》录入申请人及其家庭成员信息，按业务系统通过的先后顺序制订申请名册，并于项目开盘前将申请名册报交易中心备案。非首套刚需购房的申请人另行造册。 36 | 5. 选房销售。项目选房前，开发企业应当将备案的申请名册在售楼部等显著位置进行公示。首套刚需购房申请人数未达到摇号条件的，开发企业应在开盘后3日内按照申请名册的先后顺次选房销售，同时将购房资格信息录入业务系统，制定选房确定名单;首套刚需购房申请人数达到摇号条件的，按照报送的公证摇号销售流程选房销售(原则上应按摇号结果的先后顺次进行)，同时将购房资格信息录入业务系统，制定选房确定名单。 37 | 6. 报备确定名单。项目开盘后3日内，开发企业应将选房确定名单(包括纸介质和电子介质)报市房屋交易管理中心和市住建信息中心备案;摇号销售的，还应包括候补名单。交易中心相应网点具体负责购房资格审核和合同备案等工作，并按照选房确定名单在3日内审核购房资格。未通过购房资格审核的，开发企业应及时到交易中心注销原购房人信息;摇号销售的，新购房人应从候补名单中依次产生，开发企业应在3日内申请购房资格审核;不是摇号销售的，按销售方案中的剩余房源处理。 38 | 39 | 40 | ### 购房需要提交资料 41 | 1. 《长沙市首套刚需购房申请表》。 42 | 2. 本人及家庭成员户籍材料和身份证明。 43 | 3. 家庭成员关系证明。 44 | 4. 市外户籍家庭还需提供符合限购政策的社保或个税等证明材料。 45 | 5. 其他材料。 46 | 47 | 说明： 48 | 1. 需提醒购房者注意的是，所提交的资料应当携带原件和复印件，并保证资料的真实性、合法性和有效性，承担隐瞒不符合首套刚需购房事实的后果。 49 | 2. 对提供虚假资料骗取首套刚需购房资格的购房申请人，将列入购房资格不诚信名单。 50 | 51 | 52 | ### 如果选了房又不想要了，怎么办? 53 | 选房确定名单中的购房人因故退房的，应到交易中心办理撤销首套刚需购房手续并提交相应资料;无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先的待遇。 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/房产媒体.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 房产媒体 2 | 3 | ## 微信公众号 4 | 5 | ![长沙本地宝](../images/gzh/长沙本地宝.png) 6 | 7 | ![长沙房地产商会](../images/gzh/长沙房地产商会.png) 8 | 9 | ![长沙看房](../images/gzh/长沙看房.png) 10 | 11 | ![长沙楼市圈](../images/gzh/长沙楼市圈.png) 12 | 13 | ![长沙楼市图](../images/gzh/长沙楼市图.png) 14 | 15 | 16 | ## 其他 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/摇号政策.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 摇号政策 2 | 3 | ## 关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知 4 | 5 | ![长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序](../images/长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序.png) 6 | 7 | 8 | 9 | ## 具体操作程序 10 | 11 | 一、明确摇号范围 12 | 13 | 本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。 14 | 15 | 二、申请摇号公证 16 | 17 | 开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。 18 | 19 | 三、发布摇号公告 20 | 21 | 开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。 22 | 23 | 四、进行购房认筹 24 | 25 | 开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》（附件1），报送公证机构备案确认（纸质和电子文档）。开发企业在（售楼部）醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。 26 | 27 | 五、进行摇号排序 28 | 29 | 开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、房屋交易管理中心应予以指导；采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县（市）政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。 30 | 31 | 摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。 32 | 33 | 六、按序依次选房 34 | 35 | 摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》（附件2）。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。 36 | 37 | 部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。 38 | 39 | 七、购房名册公示 40 | 41 | 《购房名册》须在市住建委网站和销售现场（售楼部）醒目位置予以公示。 42 | 43 | 八、此通知自公布之日起施行。 44 | 45 | 46 | 47 | ## 商品住房摇号具体操作流程图 48 | 49 | ![商品住房摇号具体操作流程图](../images/商品住房摇号具体操作流程图.png) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/最新购房指导.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 2018最新购房指导 2 | 3 | 长沙市在2017年3月份实施了新的住房限购政策，到5月20日的时候长沙房地产的调控进一步升级，所以现在长沙的购房限购政策可以让很多人非常的烦恼。到底在长沙买房具体是怎样的呢，而在长沙买房，首付又需要多少呢？让我们一起来看看这篇文章吧。 4 | 5 | ## 限购区域 6 | 7 | 芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。 8 | 9 | ## 户籍认定 10 | 11 | ### 普通居民 12 | 1. 户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。 13 | 2. 户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。 14 | 3. 个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。 15 | 16 | ### 现役军人 17 | 1. 现役军人，包括现役军官、武警警官、士官、义务兵。 18 | 2. 现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。 19 | 3. 服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。 20 | 4. 入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。 21 | 22 | ## 拥有住房套数的规定 23 | 24 | ### 住房属性 25 | 以长沙市商品房销售网上签约系统和长沙市不动产登记系统认定的房屋性质为准。 26 | 27 | ### 住房套数 28 | 是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。 29 | 30 | ### 关于被征收人的购房套数问题 31 | 在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。 32 | 33 | ### 关于限购商品住房套数的认定 34 | 2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。 35 | 36 | ### 特殊房产交易限制 37 | 因法院判决、继承取得不动产（房屋）权属的，不受限购政策限制，也不受满三年上市交易限制； 38 | 经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产（房屋）权属证书的，按换证前不动产（房屋）权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。 39 | 40 | ### 其他情况 41 | 赠与、拍卖（不含法院拍卖）按限购政策执行。 42 | 43 | 44 | 45 | ## 限购政策 46 | 47 | ### 限购商品房住房套数问题 48 | 1. 2017年9月23日后（含2017年9月23日）办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。 49 | 2. 本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。 50 | 3. 在本市购买的商品住房（含二手住房），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易 51 | 52 | ### 非本市户籍 53 | 在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。 54 | 55 | ### 毕业生买房资格 56 | - 在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制（落户后购买）。提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理落户（集体户口），一般10天左右落户成功。 57 | 1. 户口页、身份证(原件和复印件) 58 | 2. 毕业证原件及复印件(需本人注册学信网) 59 | 3. 就业报到证(两年内)或合法稳定就业免证(劳务或用工合同) 60 | 4. 缴纳社保的凭证。登陆[长沙市12333公共服务平台](http://www.cs12333.com)，输入证明首页右上角的在线验证码进行验证，并打印出来，注:需彩色打印(详单) 61 | 5. 用工单位的营业执照复印件加盖单位公章，且单位注册地址必须与劳动合同地址致。 62 | 6. 迁入人员提供彩色寸照2张，外省迁入的加带户口页的首页。 63 | 64 | - 35岁以下全日制本科及以上学历（落户后购买）。提交资料：准备好以下资料，前往长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】、或迁入地公安派出所办理集体户口。 65 | 1. 户口页原件及复印件 66 | 2. 毕业证原件及复印件 67 | 3. 教育部学历证书电子注册备案表或[教育部学历在线验证报告](http://www.chsi.com.cn) 68 | 4. 申请表(一) 69 | 5. 非本人办理的，准备委托书份（委托直系亲属） 70 | 71 | ## 个人所得税证明 72 | 73 | 已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者，可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明； 74 | 未实现明细申报的纳税人，应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。 75 | 凡2017年（8月8日）之后完税凭证上提示补缴的，一律不得通过购房资格审核和办理备案。 76 | 77 | 78 | ## 限购操作流程 79 | 1. 拟购房人在开发商处填写《长沙市购房资格确认申请表》，收取相关证明材料，开发商审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并上传到市房屋交易管理中心； 80 | 2. 市房屋交易管理中心每天定时将当天申请信息提交到公安、社保等部门予以核实；相关部门在2个工作日内将核实情况反馈到市房屋交易管理中心；现役军人的，开发商需提交收取的相关证明资料，由市房屋交易管理中心统一报长沙市警备区审核； 81 | 3. 市房屋交易管理中心汇总各部门审核信息，一个工作日内确认购房资格； 82 | 4. 符合购房资格的，开发商打印《长沙市购房资格确认书》，签订网签合同；不符合购房条件的，开发商取消网签业务，退还收取的资料并告知购房人及原因； 83 | 5. 办理合同备案时，开发商须提交《长沙市购房资格确认书》；期、现房经网签备案后才能办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。 84 | 85 | 86 | ## 望城区和长沙县购房资格确认 87 | 由区、县统一提交相关信息，报市房屋交易管理中心汇总，按程序进行审核。 88 | 89 | 90 | ## 购房资格认定及可购买套数 91 | 92 | ### 非长沙户籍 93 | 94 | ![非长沙户籍购房资格](../images/购房资格-非长沙户口.png) 95 | 96 | ### 长沙市户籍 97 | 98 | ![长沙市户籍购房资格](../images/购房资格-长沙户口.png) 99 | 100 | ### 军人 101 | 102 | ![军人购房资格](../images/购房资格-军人.png) 103 | 104 | 105 | ## 买房首付 106 | 107 | ![xgl-1.jpeg](../images/xgl-1.jpeg) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/本科生落户长沙条件有调整.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 本科生落户长沙条件有调整 2 | 3 | 从2018年7月16日开始实施，本科以上学历必须要有长沙市稳定签订的劳动合同以及单位营业执照的复印件或单位报到证。 4 | 5 | 6 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4eaab85561d.jpg) 7 | 8 | 9 | ![](https://i.loli.net/2018/07/18/5b4eaacb3ec15.jpg) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/楼市新政.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 楼市新政 2 | 3 | ## 318新政 4 | 5 | 2017年3月18日，长沙市出台了近五年来首次的“限购限贷”调控政策。 6 | 7 | 规定非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30% 8 | 9 | 长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。 10 | 11 | 以此确保长沙二手房交易市场平稳健康发展。 12 | 13 | ![318-01](../images/318-1.jpg) 14 | 15 | 16 | ## 520新政 17 | 18 | 1. 暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。 19 | 2. 对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。 20 | 3. 在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。 21 | 22 | 23 | ## 923新政 24 | 25 | 2017年9月23日，长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称“通知”)。在此次调控中，长沙市首度提出 “首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。 26 | 27 | 1. 在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。 28 | 2. 本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。 29 | 3. 本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。 30 | 4. 在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。 31 | 5. 限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。 32 | 33 | ![923新政](../images/923.jpg) 34 | 35 | 36 | ## 625新政 37 | 38 | 2018年6月26日，长沙市人民政府办公厅发布《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。此次调控进一步稳定了市场预期，精准打击“炒房”等乱象，拳拳到肉！真刚需们，拍手称快！ 39 | 40 | 1. 新落户须满1年，且有稳定就业！ 41 | 2. 父母投靠后须满2年！ 42 | 3. 严格把关落户，租房、务工、投资落户，须凭1年社保/个税！ 43 | 4. 首套证满4年才能买二套 44 | 5. 二套公积金首付6成 45 | 6. 三张房票，过期失效（夫妻离婚弄房票失效、企业房票失效、未成年人房票失效） 46 | 7. 三项严厉措施，打击捂盘。 47 | 48 | ![625反炒房新政](../images/625反炒房新政.png) 49 | -------------------------------------------------------------------------------- /docs/知识扫盲.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 楼市扫盲 2 | 3 | ## 用地性质 4 | 5 | ![用地性质](../images/yongdixingzhi.jpg) 6 | 7 | 8 | ## 容积率 9 | 10 | ### 不同类型楼盘合理的容积率范围 11 | 12 | ![容积率](../images/rongjilv.jpeg) 13 | 14 | ### 楼盘容积率多少合适 15 | 1. 通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。 16 | 17 | 2. 0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 18 | 19 | 3. 0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 20 | 21 | 4. 0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 22 | 23 | 5. 1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 24 | 25 | 6. 1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 26 | 27 | 7. 容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。容积率6.0以上，摩天大楼。 28 | 29 | ### 楼盘容积率大好还是小好 30 | 1. 容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。 31 | 32 | 2. 高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。 33 | 34 | 3. 容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。 35 | 36 | 需要注意的是，住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。 37 | 38 | 39 | 40 | ## 买房时定金·订金·诚意金·认筹金区别 41 | |分类|定义|是否可以无条件退款| 42 | |--- |--- |--- | 43 | |定金|定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。|无权要求返还定金| 44 | |订金|在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。|无条件退款| 45 | |认筹金|“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。|无条件退款| 46 | |诚意金|即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。|无条件退款| 47 | 48 | 49 | 50 | ## 绿化率多少合适·住宅小区绿化率标准 51 | 52 | ![绿化率](../images/lvhualv.png) 53 | 54 | 55 | ## 楼层净高 56 | 57 | ![楼层净高](../images/loucengjinggao.jpg) 58 | 59 | 60 | ## 为什么每层住宅楼层默认高是在3米左右？ 61 | 62 | 一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节能、节材、节约资源。 63 | 64 | 1. 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 65 | 66 | 2. 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。 67 | 68 | 3. 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。 69 | 70 | 4. 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。 71 | 72 | 73 | ## 买房选择东边套·西边套·还是中间套？ 74 | 边套：边套是指有一面墙完全承受日晒的套房，其中在东边的称东边套，西边的西边套。西套因为承受下午日晒，俗话说西晒，居室内相对较热。 75 | 76 | 中间套：中间套是2个边套（东边套、西边套）中间的房子，一般客厅、餐厅、阳台连为一体，阳台较大、视野较为开阔。 77 | 78 | ||优点|缺点|选择意见| 79 | |--- |--- |--- |--- | 80 | |东边套|1、三面采光，窗明几净，阳光充足；
2、早晨可以被第一缕阳光照醒；
3、夏季东南风为主，通风好，凉快，不存在西晒。|1、客厅阳光照射时间短，冬天比较阴冷；
2、在南方的话，受雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天更容易进水；而且更为潮湿。|注意看房屋的防潮防水措施是否妥当，避免出现漏水，也略微减轻室内的潮湿程度。东边套和西边套来比较，东边套的采光和通风性往往更好，这也是人们选择户型时比较看重的，而且夏天不会有西晒问题，室内较西边套更为凉爽，如果你比较怕热，而且喜欢早上的第一缕阳光，那你最好选择东边套。| 81 | |西边套|1、下午阳光充足，下班到家还能享受到较后一缕阳光；
2、渗水的可能性比较小；
3、冬天比较温暖，省了暖气钱；
4、比东边套价格便宜。|1、夏天西晒就很严重，会很热；
2、冬天西边套的阳台晒太阳的时间也有限，可能不够温暖，西北风劲头也很足。|注意看西边有无遮挡，房屋的保温设施做得如何，能在一定程度上能减轻西晒的影响。西边套的最大问题是西晒，夏天会比较热，如果在北方，冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷，但与东边套相比，西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳，而且不是特别怕热，认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题，那么西边套也不失为一个好选择。最重要的是，西边套的价格往往比东边套更便宜。| 82 | |中间套|1、有一些三面朝南的套二户型，采光非常好；
2、客厅朝南，下午不会没阳光，也不存在西晒。
3、价格上来说，单价比边套便宜。|1、由于位于中间，只有南北两面采光，容易出现暗间；
2、通风性稍逊东边套和西边套。
3、中间的房子可能听到隔壁邻居传来的声音。|注意选择南北通透的户型。| 83 | 84 | 85 | ## 公摊面积 86 | 87 | ![公摊面积](../images/gongtanmianji.png) 88 | 89 | 公摊面积的计算方法： 90 | 91 | 1. 房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。 92 | 2. 公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为独立使用的空间销售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。 93 | 94 | 95 | ## 房子如何买及首付要求 96 | 先确定自己是否有购房资格。 97 | 98 | 首付贷款比例 99 | 100 | ![首付贷款](../images/shoufudaikuan.jpg) 101 | 102 | ## 二手房购买攻略 103 | 104 | 105 | -------------------------------------------------------------------------------- /docs/落户方法.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 最新长沙落户方法 2 | 3 | 4 | [毕业（肄业、转学）生回原籍落户](./luohu/1.md) 5 | 6 | [高校职院学生录取落户](./luohu/2.md) 7 | 8 | [投资兴办企业落户](./luohu/3.md) 9 | 10 | [购房落户](./luohu/4.md) 11 | 12 | [务工人员落户](./luohu/5.md) 13 | 14 | [获劳动模范等荣誉称号人员落户](./luohu/6.md) 15 | 16 | [专业技术资格人员落户](./luohu/7.md) 17 | 18 | [投靠军人配偶父母落户](./luohu/8.md) 19 | 20 | [家属随军落户](./luohu/9.md) 21 | 22 | [干部、职工调动、录用落户](./luohu/10.md) 23 | 24 | [收养落户](./luohu/11.md) 25 | 26 | [离婚回原籍落户](./luohu/12.md) 27 | 28 | [子女投靠父母落户](./luohu/13.md) 29 | 30 | [人才引进](./luohu/14.md) 31 | 32 | [长沙市区域内符合规定条件人员投靠祖（外祖）父母落户](./luohu/15.md) 33 | 34 | [父母投靠成年子女落户](./luohu/16.md) 35 | 36 | [夫妻投靠落户](./luohu/17.md) 37 | 38 | [高校、职院学生毕业生落户](./luohu/18.md) 39 | 40 | [其他回原籍落户](./luohu/19.md) 41 | 42 | [其他国（境）外人员定居落户](./luohu/20.md) 43 | 44 | [华侨回国定居落户](./luohu/21.md) 45 | 46 | [其他原因回国（入境）恢复户口](./luohu/22.md) 47 | 48 | [留学回国人员就业落户](./luohu/23.md) 49 | 50 | [留学回国人员非原籍地落户](./luohu/24.md) 51 | 52 | [留学回国人员恢复户口](./luohu/25.md) 53 | 54 | [刑释人员非原籍地落户](./luohu/26.md) 55 | 56 | [刑释人员回原籍落户](./luohu/27.md) 57 | 58 | [军队无军籍退休退职职工安置落户](./luohu/28.md) 59 | 60 | [军队离退休干部安置落户](./luohu/29.md) 61 | 62 | [复员、转业和退伍军人安置落户](./luohu/30.md) 63 | 64 | [学生转（升）学落户](./luohu/31.md) 65 | 66 | [毕业（肄业、转学）生投靠父母落户](./luohu/32.md) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/落户网上办理.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | 长沙目前有10类户口业务可以在网上全流程办理，分别是: 2 | 3 | - 高层次人才引进落户 4 | - 高校职院毕业生落户 5 | - 务工人员落户 6 | - 购买住宅房落户 7 | - 投资兴办企业落户 8 | - 夫妻投靠落户城镇地区 9 | - 子女投靠父母落户城镇地区 10 | - 父母投靠成年子女落户城镇地区 11 | - 出生登记 12 | - 死亡登记 13 | 14 | 更新时间：2020年10月 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/规范性文件.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 规范性文件 2 | 3 | ## 2018-06-27 4 | - [长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/sjw1/201807/t20180702_2265904.html) 5 | 6 | ## 2018-06-26 7 | - [长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/szfbgt/201806/t20180628_2263174.html) 8 | 9 | ## 2018-05-29 10 | - [选房后无故退房者 半年内不能享受首套优先](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/szfgbmxxgkml/qtzzxxgkml/skl/fggw_4271/flfg_4272/201805/t20180529_2241214.html) 11 | 12 | ## 2018-05-22 13 | - [长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施操作细则的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/sjw1/201805/t20180525_2235802.html) 14 | 15 | ## 2018-03-27 16 | - [长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/szfgbmxxgkml/szfgzbmxxgkml/szfyjs/fggw_2057/bmwj_2059/201804/t20180403_2204283.html) 17 | 18 | ## 2017-10-27 19 | - [长沙市住房和城乡建设委员会关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/sjw1/201710/t20171030_2093972.html) 20 | 21 | ## 2017-09-23 22 | - [长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/sjw1/201709/t20170930_2063647.html) 23 | 24 | ## 2017-07-04 25 | - [关于印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/zfgjjzx/201707/t20170707_1987785.html) 26 | 27 | ## 2017-05-20 28 | - [关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/sjw1/201705/t20170523_1968403.html) 29 | 30 | ## 2017-03-18 31 | - [长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/szfbgt/201703/t20170320_1940598.html) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/购房资格表.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 购房资格表 2 | 3 | ![购房资格表](../images/gfzg.png) 4 | 5 | 数据来源： 6 | 7 | - http://cs.bendibao.com/ -------------------------------------------------------------------------------- /docs/购房资格认定程序.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 购房资格认定程序 2 | 3 | 出了625新政，待更新，敬请期待 -------------------------------------------------------------------------------- /docs/遇见长沙.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 遇见长沙 2 | 3 | ## 地理位置 4 | 长沙位于中国的中南部的长江以南地区，湖南省的东部偏北。地处洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地带，与岳阳、益阳、娄底、株洲、湘潭和江西萍乡接壤。总面积为11,819平方公里，其中市区面积1,939平方公里。湘江为长沙最重要的河流，由南向北贯穿全境，境内长度约75公里。湘江把城市分为河东和河西两大部分，河东以商业经济为主，河西以文化教育为主。2001年10月10日，市政府驻地由河东藩正街迁至河西观沙岭，力在发展河西的经济以平衡长沙两岸。 5 | 6 | ![地理位置](../images/position.png) 7 | 8 | 9 | ## 天气气候 10 | 长沙属亚热带季风气候，四季分明，降水充沛。春秋短促，冬夏绵长，充分体现了亚热带大陆性季风气候的典型特点。长沙距海较远，又位于冲积盆地，边缘地势高峻，向北倾斜，北方冷空气可深入聚集，冬季比同纬度地区稍冷，而夏季比同纬度地区更热，是江南“四大火炉”之一。长沙降雨不均匀，3～5月平均降雨日数有49.4天，约占全年总降雨日数的35％。夏季降水不均，旱涝无定。秋冬降水明显减少。长沙地区日照时数达1541.9小时，作物生长期长。冬春多偏北风，夏季多偏南风，全年保持着温和湿润的气候特点，因此长沙的冬季并不萧索，常绿的阔叶树，如香樟、女贞等仍然葱笼滴翠，唐代杜荀鹤有诗云：“残腊泛舟何处好，最多吟兴是滞湘”。水资源以地表水为主，水源充足，年均地表径流量达808亿立方米。除湘江外，还有15条汇入湘江的支流，主要有浏阳河、捞刀河、靳江和沩水河。最大的水库为宁乡市境内的黄材水库和浏阳市境内的朱树桥水库。 11 | 12 | ![天气气候](../images/readme-tianqiqihou.jpg) 13 | 14 | 15 | ## 行政区划 16 | 长沙市现辖6个市辖区、1个县，代管2个县级市。 17 | - 市辖区：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区 18 | - 县级市：浏阳市、宁乡市 19 | - 县：长沙县 20 | 21 | ![行政区划图](../images/readme-xingzhengquhua.jpg) 22 | 23 | [长沙市基层区划概况](./长沙市基层区划概况.md) 24 | 25 | 26 | ## 中心城区 27 | 一般是指内五区（芙蓉区，岳麓区，天心区，开福区，雨花区），市中心一般是指五一广场周边以及黄兴路步行街那一块 28 | 29 | 30 | ## 副中心 31 | 梅溪湖国际新城二期 32 | 33 | 34 | ## 房产板块区划图 35 | 36 | ![房产板块区划图](../images/readme-fangchanbankuai.jpg) 37 | 38 | 39 | ## 限购区域 40 | 城六区，及长沙县 41 | 42 | ![限购区域](../images/readme-xiangouquyu.jpg) 43 | 44 | 45 | 48 | 49 | -------------------------------------------------------------------------------- /docs/长沙200余房产中介门店被曝光上黑名单.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 长沙200余房产中介门店被曝光上黑名单 2 | 3 | 2018年7月12日，长沙市住建委曝光一批住建领域失信行为 4 | 5 | 6 | ![](../images/200中介黑名单1.png) 7 | 8 | ![](../images/200中介黑名单2.png) 9 | 10 | 11 | 来源：[长沙市住建委曝光台](http://szjw.changsha.gov.cn/zwgk/tzgg/cxjs/pgt/201807/t20180712_2274919.html) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | 2 | 3 | ![](https://i.loli.net/2018/07/25/5b57da9aa2014.jpg) 4 | 5 | 6 | [原文链接](http://www.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/sgaj/201807/t20180720_2362100.html) -------------------------------------------------------------------------------- /docs/长沙市基层区划概况.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 长沙市基层区划概况 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 18 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 |
区县面积年末人口（2010）乡级区划（2011）村级区划（2010）
常住 16 |
人口 17 | 		户籍 19 |
人口 20 | 		合计乡镇街道合计社区行政村
总计11,819.467,040,7096,501,2481702487591,8165901,226
市区1,917.653,615,6842,939,6627832352724418306
57 | 芙蓉区 58 | 42.40523,989406,64113112776314
72 | 天心区 73 | 73.64475,196400,5661019786513
87 | 岳麓区 88 | 530.97801,720627,7631715111667987
102 | 开福区 103 | 187.01567,140419,868133101269630
117 | 雨花区 118 | 114.21723,989540,51010101218536
132 | 望城区 133 | 969.42523,650544,3141511415630126
县区9,901.813,425,0253,561,58692216471,092172920
160 | 长沙县 161 | 1,997.15979,420788,56622316326942227
175 | 宁乡市 176 | 2,905.921,166,1361,365,91633122142247375
190 | 浏阳市 191 | 4,998.741,279,4691,407,10437627440183318
-------------------------------------------------------------------------------- /docs/长沙楼市.md: -------------------------------------------------------------------------------- 1 | # 长沙楼市 2 | 3 | ## 库存供应 4 | 5 | ![库存供应](../images/readme-kucungongyinghan.jpeg) 6 | 7 | - 长沙住宅库存严重不足 8 | 9 | 根据5月3日由湖南省住建厅在致省国土资源厅发出的公函中明确称，在累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售面积的住宅去化周期方面，长沙市中心城区为2.8个月，长沙县为2个月，浏阳市为1.9个月，宁乡市为4.7个月。 10 | 11 | 不愿具名的长沙业内人士直言，长沙去化周期缩短至3个月的临界点以下，若不及时果断采取有效措施，必将带来市场面的快速变化。2016年上半年合肥房价之所以暴涨，就在于该市新建商品住宅可售面积去化周期一度降至1.4个月，市内部分区域几乎无房可卖。 12 | 13 | 公函称，按照住建部和国土资源部(现为自然资源部)下发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(编者注：去年4月联合下发)要求，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36个月至18个月的，要减少供地;12个月至6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。 14 | 15 | 长沙被通报住宅去化周期在3个月以下，已不是第一次。去年8月份末，住建部房地产市场交易信息日报系统监测也曾通报，当时长沙市新建商品住宅可售面积去化周期仅为2.8个月，可售面积已严重不足。 16 | 17 | 18 | - 住宅供地有效供应偏少 19 | 20 | 有长沙业内人士认为，累计已办理预售许可证但尚未销售的住宅面积去化周期不能说明问题，还应统计已经开工但未办理预售许可证的住宅面积。另一部分业内人士则认为，开工了不领预售证，并没有形成有效供应，这和闲置土地不盘活又有多少异同? 21 | 22 | 公开数据显示，长沙市区(内五区)住宅用地供应连年下滑，2014年、2015年分别是579公顷、356公顷。2016年土地供应量虽略有恢复，2017年又同比下降。从长沙市土地市场近5年的交易情况来看，2015年长沙市明显放缓了推地节奏，土地供应尤其是住宅用地的供应量偏少。2016年、2017年土地市场虽然同比有所升温，但土地出让面积仍远少于2013年。 23 | 24 | 据媒体统计，2017年长沙市内六区挂牌108宗土地，其中成交102宗，中止4宗，未成交2宗。从土地性质来看，挂牌的108宗土地中，工业用地45宗，商业、住宅用地19宗，商业用地17宗，其他用地14宗，住宅用地仅13宗，工业用地占据了4成以上的份额。 25 | 26 | 按照湖南省国土资源厅2017年5月23日对长沙市2017年度国有建设用地供应计划备案的批复，2017年长沙市内六区国有建设用地供应计划为2516.43公顷(合37746.45亩或2516.43万平方米)，含新增国有建设用地1765.35公顷(合26480.25亩或1765.35万平方米)。其中，长沙市内六区住宅用地供应计划为396.2公顷(合5943亩或396.2万平方米)，含新增住宅用地供应186.75公顷(合2801.25亩或186.75万平方米)。 27 | 28 | 也就是说，2017年长沙市内六区实际出让土地面积，仅完成供应计划的四分之一左右。 29 | 30 | “从产业发展的需要，增加非住宅用地供应无可厚非，但要稳定楼市预期，长沙还是应果断增加住宅用地的有效供应。”一位长沙业内人士称，增加非住宅用地供应，确实短期内保障了土地财政收入，但人口持续流入长沙所带来的大量的住房刚性需求和改善性需求，已不容忽视，过分依靠以处置缓慢的闲置土地转化为有效的住宅用地供应，难以符合调控的实际情况。 31 | 32 | ## 二手房价格地图 33 | 34 | [最新二手房价格地图]() -------------------------------------------------------------------------------- /images/200中介黑名单1.png: -------------------------------------------------------------------------------- https://raw.githubusercontent.com/eeve/cs-house/58d9d08c58d73cbb25a333df08ae553b3acdc8a1/images/200中介黑名单1.png -------------------------------------------------------------------------------- /images/200中介黑名单2.png: -------------------------------------------------------------------------------- https://raw.githubusercontent.com/eeve/cs-house/58d9d08c58d73cbb25a333df08ae553b3acdc8a1/images/200中介黑名单2.png -------------------------------------------------------------------------------- /images/318-1.jpg: -------------------------------------------------------------------------------- https://raw.githubusercontent.com/eeve/cs-house/58d9d08c58d73cbb25a333df08ae553b3acdc8a1/images/318-1.jpg -------------------------------------------------------------------------------- /images/625反炒房新政.png: -------------------------------------------------------------------------------- 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